Maison à WAVRE (1300)

797.295 €

Général
Prix
:
797.295 €
Revenu cadastral
:
1 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Garage(s)
:
2
Adresse
:
1300 WAVRE
Superficie totale
:
325 m²
Superficie living
:
75 m²
Superficie terrain
:
1260 m²
Largeur façade
:
23 m
Largeur terrain
:
37 m
Année de construction
:
2023
Description
Magnifique villa contemporaine unifamiliale avec partie professionnelle de +/-365m² à construire (permis accordé le 13/01/2022) implantée sur un terrain en pente montante d'une superficie de 12a60ca idéalement orienté Sud-Est. Elle comprend : au rez de rue: garage 2 voitures, spacieux hall d'entrée avec vestiaire, toilette séparée et espace pour ascenseur éventuel, une partie professionnelle avec salle d'attente, toilette séparée, cabinet/bureau avec espace kitchenette/rangement, buanderie, 3 caves. Au premier étage, elle comprend: hall, séjour de 74 m² avec cuisine américaine (le tout avec accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin latéral côté droit plein Sud), suite parentale (chambre/dressing/sdd/wc séparé), spacieuse terrasse. Au second étage: hall de nuit, suite parentale de 66m² (chambre/dressing/sdb, wc séparé), terrasse, local technique/rangement. Le terrain possède une façade à rue exceptionnelle de +/-38 m sur une profondeur de +/-40 m. Le prix demandé comprend le prix du terrain ainsi que celui de la construction Clé-Sur-Porte hors frais suivant cahier des charges et remise de prix à disposition. La cuisine ainsi que les aménagements extérieurs ne sont pas compris. Le terrain est soumis au régime des droits d'enregistrements, la construction au régime de la TVA (21%). Belle performance énergétique notamment grâce aux 18 panneaux photovoltaïques. Degré de finitions adaptable à vos souhaits & budget (sur simple demande). De quoi gagner plusieurs mois en vous permettant de démarrer les travaux rapidement !Situé à 2 minutes du centre, de toutes les commodités ainsi que de la E411, il constitue une réelle opportunité pour vous ! Plus d'informations, à notre spécialiste terrain/promotion au 0475 64 73 80 (Marie-Claire Jamaigne) ou au 010 77 91 91 ou sur notre site www.immobienetre.be. Vous vendez ou louez un bien et souhaitez une estimation gratuite ? Appelez-nous !
Composition
Hall d'entrée
:
6 m²
Cage d'escalier
:
2.3 m²
Cage d'ascenseur
:
2.1 m²
Garage 1
:
40.2 m²
Vestiaire
:
8.3 m²
Toilette 1
:
2.3 m²
Buanderie
:
14.6 m²
Chaufferie
:
6.9 m²
Cave
:
4.2 m²
Cave de rangement
:
19.5 m²
Salle d'attente
:
8.2 m²
Toilette 2
:
2.3 m²
Cabinet / bureau professionnel
:
18.2 m²
Cuisine
:
8.5 m²
Hall
:
8.5 m²
Cage d'ascenseur
:
2.1 m²
Séjour
:
74.5 m²
Cellier
:
4.1 m²
Terrasse
:
58 m²
Hall de nuit
:
2.4 m²
Chambre à coucher 1
:
16.9 m²
Salle de douche 1
:
5.3 m²
Toilette 3
:
1.8 m²
Dressing
:
10.8 m²
Hall de nuit
:
8.5 m²
Cage d'ascenseur
:
2.1 m²
Hall de nuit secondaire
:
9.5 m²
Chambre à coucher 2
:
29 m²
Dressing
:
14 m²
Salle de bains 2
:
10.6 m²
Terrasse
:
46 m²
Cage d'escalier
:
6.3 m²
Hall secondaire
:
6.8 m²
Local technique
:
3.6 m²
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Raccordement à l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Accès handicapé
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Pas présent
Confort extérieur
:
Citerne d'eau de pluie 5.000 litres
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc