Immeuble mixte à BAILLAMONT (5555)

1.200.000 €

Général
Prix
:
1.200.000 €
Revenu cadastral
:
750 €
Nombre de Chambre(s)
:
7 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
6
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Garage(s)
:
1
Adresse
:
5555 BAILLAMONT
Superficie totale
:
383 m²
Superficie living
:
61 m²
Superficie terrain
:
17160 m²
Largeur façade
:
28 m
Largeur terrain
:
109 m
Description
Splendide propriété de caractère implantée sur un terrain de 1ha72a composée de 2 corps de logis (2 maisons dont une exploitée comme gîte) ainsi qu'une magnifique grange. Le gîte récemment rénové avec goût peut accueillir 12 personnes et se compose de: hall d'entrée avec vestiaire séparé, salon sur 2 niveaux (60m²), sàm avec cuisine américaine (27m²), 4 chambres chacune avec sdb ou sdd privative (21-20-17-14m²), hall de nuit, grenier aménageable (66m²). Le corps de logis de droite vous offre : hall d’entrée, salon avec FO, cuisine ouverte sur sàm, pièce polyvalente (salle de jeux, bureau), 4 chambres (16-16-14,5-14 m²) dont une au RDC, sdb, sdd,grenier aménageable (71m² au sol), sous-sol (105m²). Chaque corps de logis bénéficie d'une terrasse plein Sud avec vue imprenable sur les champs. Au centre, cerise sur le gâteau, la grange apporte un potentiel de +/- 145m² supplémentaires à aménager. Elle comprend un spacieux hall d'entrée actuellement utilisé comme garage ainsi que 2 plateaux possible (voir notre proposition d’aménagement). Nombreuses places de parking, piscine extérieure, ruisseau en contre-bas, prairies (en zone agricole). Performance énergétique en classe B (109 kWh/m².an – UC : 20220309016777) pour le gîte et en classe E (379 kWh/m².an – UC : 20220211014786) pour l’habitation. Idéal pour amateurs d'authenticité, de calme et de chevaux. Accès facile depuis la E411. Possibilité de division en 3 logements distincts sous réserve d'acceptation de l'urbanisme. Excellente rentabilité du gîte avec un taux de remplissage annuel de +/- 65 %. Appels d’offres à partir de 1.200.000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs. Un bien rare à visiter sans tarder ! Rsgmts et/ou visites au 010 77 91 91 ou via notre site www.immobilierebienetre.be. Si vous avez un bien à vendre, appelez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement.
PEB
PEB No.20220211014786 (maison)
E spec
:
379 kWh/m².an
E totale
:
96.117 kWh/an
Emission CO2
:
94 Kg CO2/m².an
Héritages
:
Non

Composition
Hall d'entrée
:
4.4 m²
Vestiaire
:
5.2 m²
Toilette 1
:
1.7 m²
Cuisine équipée
:
8.1 m²
Salle à manger
:
19 m²
Cage d'escalier
:
4 m²
Salon
:
33 m²
Pièce polyvalente
:
27 m²
Hall
:
3.4 m²
Chaufferie
:
7.3 m²
Buanderie
:
7 m²
Toilette 2
:
1.5 m²
Hall de nuit
:
8.3 m²
Chambre à coucher 1
:
16 m²
Salle de bains 1
:
4.7 m²
Chambre à coucher 2
:
15 m²
Salle de bains 2
:
4.7 m²
Chambre à coucher 3
:
11.6 m²
Salle de douche 1
:
5 m²
Chambre à coucher 4
:
11.1 m²
Salle de douche 2
:
3.2 m²
Toilette 3
:
1.5 m²
Terrasse
:
22 m²
Cage d'escalier
:
4 m²
Cave
:
34.4 m²
Chaufferie
:
31.8 m²
Cave de rangement
:
34.8 m²
Hall d'entrée
:
7.2 m²
Hall secondaire
:
7.3 m²
Séjour
:
38.3 m²
Bureau
:
14.2 m²
Cuisine super-équipée
:
16 m²
Salle à manger
:
16 m²
Pièce polyvalente
:
23.1 m²
Cage d'escalier
:
4 m²
Vestiaire
:
1.7 m²
Toilette 1
:
1.4 m²
Salle de douche 1
:
1.3 m²
Terrasse
:
42.6 m²
Hall de nuit
:
5.2 m²
Chambre à coucher 1
:
14.5 m²
Salle de bains 1
:
5.7 m²
Hall de nuit secondaire
:
5.3 m²
Chambre à coucher 2
:
16.6 m²
Chambre à coucher 3
:
16.2 m²
Toilette 2
:
1.3 m²
Grenier aménageable
:
71 m²
Grange
:
22.3 m²
Grange
:
71 m²
Grange
:
48 m²
Grenier aménageable
:
66.5 m²
Piscine extérieure
:
36.5 m²
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Raccordement à l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Double vitrage
Cuisine
:
Entièrement équipée
Confort extérieur
:
Piscine extérieure non chauffée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois