Splendide propriété de caractère implantée sur un terrain de 1ha72a composée de 2 corps de logis (2 maisons dont une exploitée comme gîte) ainsi qu'une magnifique grange. Le gîte récemment rénové avec goût peut accueillir 12 personnes et se compose de: hall d'entrée avec vestiaire séparé, salon sur 2 niveaux (60m²), sàm avec cuisine américaine (27m²), 4 chambres chacune avec sdb ou sdd privative (21-20-17-14m²), hall de nuit, grenier aménageable (66m²). Le corps de logis de droite vous offre : hall d’entrée, salon avec FO, cuisine ouverte sur sàm, pièce polyvalente (salle de jeux, bureau), 4 chambres (16-16-14,5-14 m²) dont une au RDC, sdb, sdd,grenier aménageable (71m² au sol), sous-sol (105m²). Chaque corps de logis bénéficie d'une terrasse plein Sud avec vue imprenable sur les champs. Au centre, cerise sur le gâteau, la grange apporte un potentiel de +/- 145m² supplémentaires à aménager. Elle comprend un spacieux hall d'entrée actuellement utilisé comme garage ainsi que 2 plateaux possible (voir notre proposition d’aménagement). Nombreuses places de parking, piscine extérieure, ruisseau en contre-bas, prairies (en zone agricole). Performance énergétique en classe B (109 kWh/m².an – UC : 20220309016777) pour le gîte et en classe E (379 kWh/m².an – UC : 20220211014786) pour l’habitation. Idéal pour amateurs d'authenticité, de calme et de chevaux. Accès facile depuis la E411. Possibilité de division en 3 logements distincts sous réserve d'acceptation de l'urbanisme. Excellente rentabilité du gîte avec un taux de remplissage annuel de +/- 65 %. Appels d’offres à partir de 1.200.000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs. Un bien rare à visiter sans tarder ! Rsgmts et/ou visites au 010 77 91 91 ou via notre site www.immobilierebienetre.be. Si vous avez un bien à vendre, appelez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement.

PEB No.20220211014786 (maison)